枫桥公司因债务人抵债，得到了一栋写字楼的扫数权。这栋写字楼一共20层，此中，1~17层枫桥公司本身运用，将第18~20三层举办出租,分裂出租给甲、乙、丙三个子公司，此中，甲公司为恒通公司的全资子公司麻将胡了2、乙公司为恒通公司的控股子公司、丙公司为恒通公司的参股子公司。租赁合同中商定月房钱为90万元，3个月一付，承租方不行对根基工程（硬装修）举办改造，但其他一面可能自行装修；其余商定，若因合同执行爆发纠葛，由枫桥公司所正在地的法院管辖，恒通公司为甲、乙、丙三公司的房钱支出负担供应连带义务担保。①

　　甲公司进场后，察觉楼层透风修造有题目，枫桥公司再三修也没修睦。于是甲公司就自行修，花费维修费60万元。甲公司意见以该60万元来抵房钱，枫桥公司不批准。于是甲公司第二个季度只向枫桥公司账户打了30万元。枫桥公司将甲公司以及恒通公司诉至法院麻将胡了2，请求二者支出房钱。诉讼中麻将胡了2，枫桥公司意见甲公司一经支出的30万元并非房钱，而是另一个合同的货款，请求其支出90万元房钱本金与耽搁执行的息金；而甲公司则意见60万元维修款的抵销。法院最终判断：援手枫桥公司的诉讼仰求，甲公司了偿房钱90万元和息金（遵循同期息金谋略），恒通公司承当连带义务。恒通公司承当连带义务后可能向甲公司追偿。②

　　一日，乙公司的合营伙伴丁公司来乙公司办公室洽说合营项目，欲签署标的额为5000万元的合同。丁公司派来的钱某将车停正在枫桥公司泊车场，不意大风刮来，大树断了，砸到钱某的车，钱某修车花费数十万元，因补缀费题目与乙公司、枫桥公司爆发纠葛。据查，写字楼的租户很早之前就曾响应过楼下的树较量危急，必要加固林木，但枫桥公司没有处罚。枫桥公司抗辩本身不真切，法院查出来是枫桥公司的员工忘却将此事纪录，枫桥公司确实不知情。乙公司对此事也全部不知情。③由于汽车纠葛一事，丁公司与乙公司相干恶化，最终导致合同没有签署。④

　　丙公司见甲公司和乙公司与枫桥公司的合同执行不太顺手，于是把第20层直接转租给了戊公司。⑤

　　枫桥公司由于负债，就把写字楼集体卖给了己公司，但并没有通告甲、乙、丙公司，甲公司欲意见第18层的优先购置权，由此又激发争议。⑥⑦

　　2、枫桥公司意见30万元属于另一个合同款子的底细，如法院无法实行自正在心证，应奈何判断？为什么？

　　（1）恒通公司应对甲公司的房钱债务承当连带担保义务。由于甲公司是恒通公司的全资子公司，因此恒通公司为甲公司的房钱债务供应担保无需股东会决议，该担保有用。

　　（2）恒通公司未必对乙、丙公司的房钱债务承当连带担保义务。由于乙、丙公司并非恒通公司的全资子公司，因此恒通公司为乙、丙公司的房钱债务供应担保应该经恒通公司股东会决议。正在未经恒通公司股东会决议的情状下，枫桥公司系善意的，该担保有用；枫桥公司系恶意的，该担保无效。

　　2.枫桥公司意见30万元属于另一个合同款子的底细林木，如法院无法实行自正在心证，应奈何判断？为什么？

　　法院应遵循如下章程判断：①优先执行一经到期的债务；②数项债务均到期的，优先执行对债权人缺乏担保或者担保起码的债务；③均无担保或者担保相称的，优先执行债务人仔肩较重的债务；④仔肩雷同的林木，遵循债务到期的先后依序执行；⑤到期工夫雷同的，遵循债务比例执行。

　　由枫桥公司承当。由于枫桥公司是泊车场的收拾人，愿意担泊车场林木折断致人损害的过错推界说务。“枫桥公司的员工忘却将此事纪录”之底细，组成枫桥公司的过错，因此枫桥公司愿意担侵权补偿义务。

　　不行。①丁公司不行仰求枫桥公司补偿吃亏。由于枫桥公司疏于收拾的作为与丁公司磋商腐烂的吃亏之间不存正在因果相干，因此丁公司不行基于侵权义务仰求枫桥公司补偿磋商腐烂的吃亏。②丁公司不行仰求乙公司补偿吃亏。由于乙公司对泊车场大树危急之事不知情，未违反“见告”的先合同负担林木，因此丁公司不行基于缔约过失义务仰求乙公司补偿磋商腐烂的吃亏。

　　不行。由于枫桥公司并未批准承租人丙公司转租，丙公司转租给戊公司的作为本质为犯法转租，枫桥公司有权消灭与丙公司之间的租赁合同，并有权仰求戊公司返还租赁物。

　　否。由于枫桥公司正在租期内让与租赁物，一经拥有租赁物的甲、乙、丙公司可能意见营业不破租赁之包庇，因此枫桥公司与甲、乙、丙公司之间的租赁合同并未消灭。

　　不行。由于己公司是就修修物的集体出价，而甲公司并非修修物集体的承租人，只可就承租的第18层出价，甲公司与己公司不具备“一律要求”，因此甲公司不行意见优先购置权。

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