第一条凭据《国度开发征用土地条例》(以下简称《条例》)，纠合我省本质情状，同意本方法。

　　第二条国度举办经济、文明、国防开发以及创设大家行状，必要征用整体总共的土地时，必需遵从《条例》和本方法料理。

　　第三条珍爱和合理行使每寸土地是咱们的国策，各级国民当局必需管好用好土地，对各项开发用地，要苛加限度，苛肃审批轨造。齐备开发项目选址要正在经济合理的条件下，尽量裁汰用地面积，有荒地能够行使的反对占用耕地，有劣地能够行使的反对占用良田，更加反对占用鱼塘、菜地、果园等经济效益高的土地。

　　老企业的改修、扩修，要充盈行使原有场所。城镇(囊括郊区)开发要苛肃遵从城镇计议安插用地，并同旧城区改造纠合起来，以裁汰新占土地。

　　第四条征用土地和拆迁被征用土地上的衡宇，由县、市国民当局的征地拆迁解决陷阱团结机合料理。整体步调是：

　　(一)用地单元持经答应的开发项目筹划义务书或有权答应本开发项目筹划义务书的上司陷阱的阐明文献，向拟征地所正在地的县级以上国民当局申请选址，博得许可后，正在当局计议部分或征地拆迁解决陷阱的主办下，会同相合部分，举办选址。

　　(二)开发地点选定后，由所正在县、市征地拆迁解决陷阱机合用地单元、被征地单元和相合部分，约定估计用地面积，划出考察红线，提出布置计划，测算积累布置用度，酿成商量纪要，由用地单元行动开端计划的附件，一并上报审批。

　　用地单元不得与被征地拆迁单元或幼我直接协商征地拆迁条目，被征地拆迁单元和幼我也不得直接向用地单元提出征地拆迁条目或其他恳求。

　　(三)由用地单元持经答应的筹划义务书、开端计划、总平面摆设图和地形图，向征地拆迁解决陷阱正式申请征地，按本方法章程的权限经县、市以上国民当局审批后，正在县、市征地拆迁解决陷阱主办下，机合用地单元、被征地单元和相合部分，确定各项积累费和布置补帮费，落实布置计划，签定征地拆迁公约。实行开发用地归纳开垦的都市，开垦用地可凭据经答应的都市开发精确计议，由开垦部分团结申报征地。

　　下列景遇料理征地手续，除按上述章程表，还恳求：有污染的新修、扩修果木、改修项目，必需提交管理“三废”办法的计划计划，并经环保部分审查许可;易燃易爆的开发项目，必需合适国度相合安适表率恳求，并经公安部分审查许可;征用城镇和工矿区的专业菜田，必需博得粮食和蔬菜产销主管部分的许可;征用林地，必需合适国度庇护丛林的相合律例。

　　(四)征地申请经答应后，由本地县、市征地拆迁解决陷阱凭据用地单元年度基修筹划和工程开发进度，一次或几次划拨土地。都市开发归纳开垦用地经答应征用后，一次划拨给开垦部分。开垦部分应按经答应的精确计议安插用地，并按经济合同保障用地单元的用地必要。

　　一次征用总面积十亩以下，水田二亩以下，拆迁被征用土地上的衡宇五户或面积三百平方米以下，由县(市)国民当局答应;一次征用总面积二十亩以下，水田五亩以下，拆迁被征用土地上的衡宇十户或面积六百平方米以下，由县(市)国民当局审查，行署或自治州、市国民当局答应;领先以上审批限额的，永别由县、市国民当局，行署或自治州、市国民当局审查，报省国民当局答应，或转报国务院答应。

　　征用五十万生齿以上都市郊区的土地，由所正在市国民当局审查，报省国民当局答应。

　　征用其他城镇和工矿区的专业菜田，由行署或自治州、市、县国民当局审查，报省国民当局答应。

　　一个开发项目所需土地，应凭据总体计一律次报批，不得化整为零，分次报批。分期开发工程，该当分期征地，不得早征迟用。铁道、公道干线用地，能够分段料理征地手续。

　　(二)征用专业菜田除按章程积累表，还要向国度缴纳新菜田开发费，专款专用。收取准则和解决方法，正在国务院相合部的整体方法未下达前，暂按省国民当局相合章程料理。

　　(三)征用屯子衡宇基地及进出道道等，按原占地面积和重修基地土地品种付给土地积累费。

　　(四)征用鱼塘、藕塘按年产值的五倍积累;以灌溉为主的水塘，如需复原一律巨细蓄水水塘，按原塘容积和新造塘的挖土种别付给造塘费，造塘用地由征用土地单元积累;通常水塘按靠近水田的土地积累费准则施行。

　　(五)征用果园、茶园，按靠近水田的土地积累费准则的百分之六十积累;杉山、桐山、阔叶树山、油茶山、竹山等，按靠近水田的土地积累费准则的百分之四十积累;松山、柴山等，按靠近水田的土地积累费准则的百分之二十积累。

　　(六)年产值的阴谋方式是，凭据统计年报算出被征地前三年的均匀年产量，乘以国度章程的价值(包格征购价和超购价)。国度没有章程价值的，按当时当田主管部分章程的议购价值阴谋。

　　耕地的年产量囊括该耕地上各种作物有价格的主副产物的产量(如秸杆、稻草等)。

　　(七)征用尚未缴纳农业税的开垦地积累开垦工本费。积累总额不得领先本地同类田土积累费。

　　征用土地上的短期作物，规定上应恭候被征地单元成绩。确因工程遑急，由用地单元按下列规定积累：

　　(一)水稻和熟土作物，插秧、播种前已投本钱的按一季产值的百分之五十积累，播种后积累一季产值。

　　(二)各种蔬菜正在播种或分蔸定植至起初成绩前积累一季产值，起初成绩起视成绩量比照一季产值积累差额。

　　(三)一地兼种数种作物，除首要作物按准则积累表，其他兼种作物按准则的百分之三十至百分之五十积累。

　　(四)鱼塘征用后，成鱼和鱼苗由原蓄养者正在期限内捕捞或过塘蓄养，用地单元应按成鱼一年的产值和鱼苗的本质价格付给积累。

　　(五)藕正在定莳不满两个月的积累藕种果木、莳田等本钱，定莳两个月以上的按本地民俗赐与分别积累，最高不领先一年产值。

　　(六)果木、树木、竹林必需移栽或砍伐的，由原总共者惩罚，并由用地单元赐与积累。不影响开发的应予保存，产权归用地单元，由用地单元赐与积累。积累准则，由各行署或自治州、市国民当局造定。

　　(一)被征用土地上的水井、水凼、粪池、氨水池和谷仓等附着物，按本质造价积累。

　　(二)被征用土地内，如有与工农业坐褥和大伙生计亲切相干的水源、渠道、涵闸、管道、道道、电缆等办法，用地单元和施工单元应会同本地相合部分停当惩罚，不得专断阻断和伤害。

　　(三)举办各项开发时必需按照相合处境庇护、水土坚持等律例的恳求，防卫处境污染、水土流失、水源枯槁、洪涝灾荒。用地单元违反相合律例形成耗费的，除依法穷究表，还必需卖力整饬或付出整饬费，并对受害者赐与合理积累。整饬恳乞降整饬费、积累费准则，由用地单元、受害单元和相合单元正在本地县、市征地拆迁解决陷阱主办下约定。不行复原耕种的土地作征地惩罚，按本方法第四、五条章程由县、市以上国民当局安插运用。

　　一、征用耕地(囊括水田、菜田、交农业税的熟土、鱼塘、藕塘)的，每个农业生齿的布置补帮费准则，为被征土地每亩年产值的三倍。必要布置的农业生齿数，以征用耕地的面积数除以被征地单元征地前农业生齿(不囊括起初商量征地计划后迁入的户口)均匀占领耕地面积阴谋。征用每亩耕地的布置补帮费，因人平耕地多少而不等，但每亩的布置补帮费，最高不得领先其年产值的十倍。

　　二、征用果园、茶园以及以林业为首要生计源泉的成片林地，每亩布置补帮费，为本地水田每亩年产值的三倍。

　　一面非常情状，按上述积累和布置补帮准则，尚不行支柱大伙原有坐褥生计秤谌的，经省国民当局答应，可适合加添布置补帮费，但土地积累费和布置补帮费的总和，不得领先被征地年产值的二十倍。

　　第八条分别从属合连开发项目(核心属、省属、县市属)征地的土地积累费、布置补帮费都应按章程的团结准则施行。不得专断提升准则或特地给钱给物，也反对搞平调，克扣整体和农人。

　　第九条征用土地的各项积累费、补帮费，除地面附着物的总共权或承包耕地上的青苗确属幼我的应付给自己、整体种植的土地上的青苗积累费可纳入当年收益分派表，其它都该当付给被征地的坐褥队或卖力布置事情的单元，用于成长坐褥，安插因土地被征用后节余劳动力的就业和不行就业职员的生计补帮，不得分掉或移作他用。任何单元和幼我，不得平调、调用。

　　第十条因征地形成的节余劳动力，由县、市国民当局机合被征地单元、用地单元和相合单元永别卖力布置。被征地单元要因地造宜，充盈行使本地资源和条目，通过成长多种策划、成长州里企业和贸易任事业，创设各类时势的农工商联营，赐与布置。

　　通过上述途径确实布置不了的节余劳动力，正在劳动筹划规模内，合适条宗旨能够安插到整体总共造单元就业，并按劳动力与农业生齿的比例相应扣减布置补帮费，转拨给摄取劳动力的单元;用地单元如有招工目标，经省国民当局许可，也能够选招此中合适条宗旨当工人，并按劳动力与农业生齿的比例，相应核减被征地单元的布置补帮费。

　　坐褥队的土地被一切征用后，又确无迁队或并队条目，原农业生齿需转为非农业户或城镇户口的，由县(市)国民当局和行署、自治州、市国民当局逐级审查，报省国民当局答应。

　　第十一条征用土地必需拆迁社队和社员衡宇时，按《湖南省国度开发拆迁布置备法》施行。

　　第十二条坐褥队耕地被国度征用后，财税和粮食部分应相应核减农业税和粮食征超购义务。因征地使社员口粮低于通常秤谌的，可酌情裁汰粮食征购义务或供应统销粮。减免的粮食征购义务，由所正在县、市正在机动粮目标中调剂处理;数目大、自行处理有麻烦的，由行署、自治州、市国民当局调治;行署、自治州、市国民当局调治不了的，报省处理果木。增销的粮食目标，逐级审核后报省处理。农业税减免方法，按省相合征收农业税的章程施行。

　　第十三条凡仍然征用的土地，其总共权属于国度，用地单元只要运用权，必需苛肃按准许筹划运用，未经原征地答应陷阱许可或本地计议部分答应不得改动用处，苛禁专断转借、让与和换取土地。

　　县、市国民当局征地拆迁解决陷阱按章程收回原已征用的土地，短暂借给坐褥队耕种的，国度开发必要时，只酌情付给青苗积累费，不再付土地积累费和布置补帮费。

　　第十四条被征用土地和拆迁衡宇的单元与幼我，都必需遵守国度必要，增援国度开发，定期腾交被征用的土地，不得阻止和拦阻国度开发。

　　第十五条对违反《条例)和本方法的单元和幼我，凭据情节轻重，赐与经济造裁、行政处分，直至穷究刑事负担。各级国民当局征地拆迁解决陷阱的事情职员违反《条例》和本方法者从苛惩罚。

　　一、营业、典押、租赁以及作歹让与、换取土地的，充公其作歹所得，充公或拆除正在作歹占用的土地上修造的修造物，情节要紧的可对两边主管职员和直接负担职员处以罚款或行政处分。

　　二、抢劫整体土地的，占用暂且用地期满不偿还的责令退还土地，并补偿所形成的经济耗费，情节要紧的，对主管职员和直接负担职员赐与行政处分，能够并处分款。

　　三、凡按《条例》和本方法赐与积累布置，仍对峙无理恳求，拒不料理征地拆迁手续，或迁延腾地、交地，影响国度开发，经说服指导无效的，征地拆迁解决部分可诉请国民法院依法裁决，强造施行，并对主管职员和直接负担职员处以罚款。

　　四、用地单元专断提升征地拆迁积累布置准则，或特地给钱给物的，已经查出，除充公作歹所付钱物表，并对主管职员和直接负担职员处以罚款。

　　五、用地单元和被征地单元，一方不施行征地(囊括暂且用地)公约，使对方蒙受经济耗费的，责令补偿，情节要紧的，应对主管职员和直接负担职员处以罚款。

　　六、调用或占用积累费和布置补帮费的，责令退赔，抢劫招工、转户目标的，招工、转户无效，情节要紧的，对主管职员和直接负担职员赐与行政处分，能够并处分款。

　　七、好高骛远，选用作歹技术骗取答应征用土地和超越审批权限征用土地的，一律无效，情节要紧的，对主管职员和直接负担职员赐与行政处分，能够并处分款。

　　上列各项，行政处分由县、市征地拆迁解决陷阱提出观点，并遵从对干部、职工的解决权限报请县以上国民当局答应施行。经济造裁由县、市征地拆迁解决陷阱确定并期限施行;对造裁不服的，能够正在期满前向国民法院告状;期满不告状又不执行的，由征地拆迁解决陷阱提请国民法院按照民事诉讼步调强造施行。[page]

　　正在征地流程中，闹事，拦阻国度开发，贪污、扒窃国度和整体财物，贿赂受贿，巧取豪夺，以及其它违法作为，违反《中民共和国治安解决处分条例》的，由公安陷阱惩罚;获咎刑律的，由国法陷阱依法穷究刑事负担。

　　第十六条对幼我罚款数额，最低为国民币三十元，最高不领先自己六个月的收入。

　　全民总共造企业、行状单元和行政陷阱付出的经济补偿，应从该单元的企业基金、利润留成、经费包干剩余等资金中付出，反对摊入坐褥本钱或根本开发投资。

　　第十七条各级国民当局要加紧对征地拆迁事情的带领。各级征地拆迁解决陷阱为各级国民当局解决征地拆迁的任职机构，卖力贯彻施行《条例》和本方法，正在用地单元上司主管部分的配合下，对已征土地的运用情状和布置计划的落实情状实时举办查抄监视。

　　第十八条国度开发运用国有荒山、荒地、滩涂以及其他单元运用的国有土地，遵从本方法章程的步调和审批权限无偿划拨，但关于经答应必需运用其它单元正正在运用的国有土地，如给这些单元带来经济耗费的，应由本地县、市征地拆迁解决陷阱会同申请用地单元和原运用单元举办商量，可选用换取、调剂土地等方法处理，也可由申请用地单元赐与适合积累。运用国有农、林、牧、渔场的坐褥用地，遵从本方法章程的步调和审批权限划拨，必要积累布置的可参照本方法第六、七、八条的章程商量料理。拆除经答应划拨土地上的衡宇和其他附着物，按《湖南省国度开发拆迁布置备法》施行。运用河、湖滩地，必需经水利、水产和交通部分许可。

　　1973年11月2日湖南省革命委员会发布的《合于贯彻施行国务院“国度开发征用土地方法”的几项章程(改正稿)》即行废止。各地造定的相合征用土地的章程，凡与《条例》和本方法相抵触的一律无效。

　　正在本方法揭橥前，征地拆迁按过去的章程完毕公约、办妥答应手续的一律有用，不再改动。

　　执法所涉题目杂乱，每个细节都有不妨确定案件走向，若题目遑急，倡议登时商酌讼师，并精确描绘自己题目，以得回

　　1、各项征地积累用度的整体准则、金额由市、县当局依法答应的征地积累布置计划章程。2、土地被征用前3年均匀年产值确凿定（相合土地积累费、布置补帮费的积累准则）：

　　一切1个谜底

　　社保通常不行退保，但餍足必定的条目，能够由单元或幼我能够带领原料到本地社会劳动保护局料理退保。料理流程整体如下：1、单元或幼我带领原料到本地社会劳动保护局料理；

　　一切1个谜底

　　一切3个谜底

　　一切2个谜底

　　能够一次性补缴，整体料理方式、补缴准则和必要供应的证件质料，倡议照样先向本地的社会保障部分商酌一下。

　　一切1个谜底

　　执法认识：通常正在1000元每幼时掌握，讼师的商酌用度收取必要凭据本地的物价秤谌和当局的教导章程能举办确定。每个地方的收费准则纷歧律，整体要看讼师事情所的收费准则

　　一切1个谜底

　　拆迁积累款的整体阴谋是凭据各地市下发的拆迁积累方法确定，因各地市乃至各村镇的拆迁积累方法不尽相仿，因此很难出具一个团结的阴谋准则。倡议专家向所正在地市的拆迁解决部

　　一切3个谜底

　　讼师的收费准则各地不太一律，供应执法商酌通常收费200-2000元不等，打讼事的话用度要凭据案件的性子、涉案标的等情状两边商量确定。也是凭据案件性子、涉案标的来湖南省国度装备征地想果木法